税务事项声明公证辅助核税 助在外群众享受首套房优惠

线上声明公证助海外群众享受首套房税收优惠

一、案例基本信息采集

公证事项：声明                                            

公证机构名称：浙江省温州市中诚公证处                                        

公证员姓名： 叶世盛                                    

公证日期：  2022  年    3   月    4   日

供稿（实名，单位+姓名）：  浙江省温州市中诚公证处，卢瑶瑶                            

审稿（实名，逐级）：                                   

检索主题词：    声明;税务;家庭唯一住房                                     

案例报送时间：  2023   年    2   月    20   日

案例报送单位： 浙江省温州市中诚公证处                               

地址： 温州市瓯海区梧田街道东垟东路南瓯嘉园一组团1幢101室                                

邮编：   325000                             

电话：  0577-86195578                       

二、案例正文采集

1、基本案情

黄女士在国内购买了一处住宅，因她远在西班牙，委托其父亲黄先生代为办理不动产过户、缴税等一切手续。在办理过户手续前，黄先生代其来到税务窗口咨询，得知黄女士购买的房产是个人为家庭购买的唯一住房，如能根据规定提供家庭成员信息，待税务部门核查属实后，可享受首套房税收优惠。黄女士已经与出卖方约定了近期办理不动产过户，她远在国外，短时间内提供不了完整的家庭成员信息，因她的结婚证已遗失，只能提供结婚证复印件，她的孩子在国外出生，且其丈夫在国内没有身份证，一时也提供不了户籍证明。黄女士联系温州市中诚公证处来申办线上税务事项声明公证，声明她所购的房产是家庭唯一住房，并承诺若的其作为纳税人的实际情况与承诺内容不符的，并愿意承担不实承诺的法律责任。

2、服务过程

   黄女士的家人来公证窗口代交了相关材料，但还缺少黄女士丈夫的户籍证明等材料。因海外群众提供证明材料有困难的，我处派员前往公安户籍窗口查询到了黄女士丈夫的户籍注销信息，完善了黄女士的家庭信息，并提前审查了黄女士的身份信息、户籍信息、婚姻状况、家庭成员、所购房产等信息。我处确保声明文书的顺利使用，派公证人员与税务部门极沟通相关税务事宜，再与黄女士反复沟通需声明的税务事项后，制定好个性化模板，黄女士通过我处的线上公证小程序在海外办理了税务事项声明公证，并在办理购房手续中享受到了首套房税收优惠。

3、法律评析

温州是著名的侨乡，拓展线上公证服务，海外群众处理国内事务难的问题将得到有效缓解。温州市中诚公证处自2019年首次开通商标转让声明在线公证小程序，之后2020年开通线上微信委托小程序，线上公证服务一直在优化和改进，线上小程序界面将更加人性化、易操作，根据当事人的办证需求，定制个性化模板，中诚公证处至今已办理了大量的各类线上公证。既能解决疫情期间人员聚集可能带来的防疫风险，节省了大量的成本, 又实现海外群众办理公证“最多跑一次”、“零接触”的重要举措。

声明是单方法律行为，声明人在知悉自己行为后果的情况下，以声明形式作出意思表示或发出允诺。黄女士通过线上声明公证，声明其所购的房产是家庭唯一住房及有关的税务承诺，是其咨询行为后果后做出的意思表示。纳税一直是房产过户过程中重要的一环，黄女士申办的税务事项声明公证，既如实申报作为纳税人的事实情况，也更好地维护其购房人自身的利益。线上公证便捷高效办事机制，将更好地服务广大老百姓。