父母只有一方过世，却继承了全部份额的房产 ——源自于父母的夫妻财产约定

 父母只有一方过世，却继承了全部份额的房产 ——源自于父母的夫妻财产约定

    父母一方过世，一般人只能继承一半份额的房产，吴先生却继承全部份额的房产，原因是吴先生的父母为了他能顺利地继承全部份额的房产，事先签订了夫妻财产约定，约定房产属吴先生的父亲个人所有，这样吴先生的父亲去世后，吴先生可以继承全部份额的房产。

吴先生的妻子来到瓯海区行政审批服务中心的公证窗口，替吴先生咨询继承公证相关事宜。根据询问得知：吴先生的父亲刚过世，母亲健在，二人为原配夫妻，共有四子一女。吴先生的祖父母均先于其父亲死亡，被继承人没有遗嘱，也没有与他人签订遗赠扶养协议。被继承人名下有一处房产需要办理继承公证，所有继承人已协商一致同意该房产由吴先生一人继承。

根据吴先生家的具体情况，我单位工作人员对吴先生的妻子进行详细解答和告知。1、如果吴先生的父母没有签署夫妻财产约定，该房产属于夫妻共同财产。现在只有吴先生的父亲一人去世，该房产只有一半份额属于其父亲的遗产。他的母亲还健在，属其所有的另一半房产份额是不属于遗产继承范围。继承后，该房产属于吴先生和其母亲共有，每人各占二分之一的份额。2、如果吴先生的父母曾签署过夫妻财产约定，约定房产是归其父亲个人所有的，那吴先生可以继承房产的全部份额。3、房产通过继承过户是免税的。如果没有签署夫妻财产约定，他要得到房产的全部份额，属于其母亲的那半份额只能以买卖或者赠与的方式过户，两者均需缴税。4、在证明材料清单上明确列明当事人办理继承公证所需材料。

继承咨询后，吴先生准备好所有的继承证明材料，与其他继承人一起来办理继承公证。得益于瓯海区行政审批服务中心联合办证带来的便利，受理后，在不动产登记记录中又查询到吴先生的父母曾签署过夫妻财产约定，约定房产归老吴先生个人所有。

吴先生表示，他也是听左邻右舍说，来瓯海区行政审批中心办证会非常便捷，在这里可一站式办理公证、领取不动产权证书及缴税等，无需多处跑。由于瓯海区行政审批中心聚集多部门联合办证带来的便利，还查询到其父母曾经签署的夫妻财产约定，该夫妻财产约定对他来说非常有意义，让他一次继承了全部份额的房产。吴先生对这次到审批中心顺利办理继承公证等相关事情表示满意。

                                      浙江省温州市中诚公证处

                                      2021年10月22日